Les résidences services seniors
Ce n’est pas un établissement de soins. C’est un logement à soi, dans un immeuble où des services sont disponibles au pied de chez soi.
À qui elles s’adressent
À des personnes autonomes, ou peu dépendantes, dont le logement actuel est devenu trop grand, trop isolé ou trop difficile à entretenir. La motivation la plus fréquente n’est pas médicale, elle est sociale.
Une résidence services n’a ni personnel soignant permanent, ni médecin coordonnateur. Quand l’état de santé demande une présence continue, c’est une autre formule qu’il faut regarder.
Ce que vous payez et comment le lire
La facture se lit en deux parties et c’est le point le plus important de toute la page. D’un côté le logement, loyer ou achat. De l’autre les services, dont une part est obligatoire et forfaitaire, une autre optionnelle et facturée à l’usage.
Demandez la liste écrite de ce qui est dans le forfait obligatoire, et le tarif de chaque option. Une visite commerciale mentionne spontanément le loyer et rarement le forfait.
Les questions à poser avant de signer
- Quel est le montant total mensuel, forfait de services compris ?
- Comment le forfait a-t-il évolué ces trois dernières années ?
- Quelles sont les conditions et le préavis de départ ?
- Que se passe-t-il si l’état de santé se dégrade ?
- Le gestionnaire est-il aussi le propriétaire des murs ?
Le cas de l’achat en résidence
Acheter un logement en résidence services est un placement immobilier avec un gestionnaire, pas seulement un choix de vie. La revente dépend d’un marché étroit et la rentabilité annoncée dépend d’un bail commercial qui se renégocie. Ces deux points se vérifient avant, pas après.