Les aides financières
Simulateur d’aides pour adapter son logement
Six questions, aucune coordonnée demandée. Le résultat dit quelles aides vous sont ouvertes et ce qu’il vous restera à payer, y compris quand vous n’avez droit à rien.
À quelles aides avez-vous droit ?
Six questions, aucune coordonnée demandée. Barèmes 2026, vérifiés le 7 août 2026.
Vos aides possibles
Répondez aux six questions puis appuyez sur « Voir mes aides ».
Vos démarches, dans l’ordre
Ce que vous paierez
Trois hypothèses de prix, tirées de nos fourchettes relevées sur devis.
-
Projet simple
Travaux : 2 500 €
Aide estimée
—
Reste à charge
2 500 €
-
Projet courant
Travaux : 6 000 €
Aide estimée
—
Reste à charge
6 000 €
-
Projet complexe
Travaux : 12 000 €
Aide estimée
—
Reste à charge
12 000 €
Simple : la borne basse du parc. Courant : la médiane des configurations. Complexe : la borne haute. L’aide estimée ne porte que sur MaPrimeAdapt’, la seule dont le montant se calcule à l’avance. Ne jamais signer le devis ni démarrer les travaux avant d'avoir reçu l'accord écrit de l'Anah : les travaux commencés annulent le droit à l'aide.
Toutes les aides pour adapter son logement en 2026
Adapter son logement pour y rester coûte cher, mais rarement le prix affiché sur le devis. Cinq dispositifs se partagent le financement des travaux d’adaptation, chacun avec son guichet, ses conditions et son calendrier. Le plus important est MaPrimeAdapt’, l’aide de l’État gérée par l’Anah. Autour d’elle, l’APA pour les personnes en perte d’autonomie, la PCH pour le handicap, les aides des caisses de retraite pour les retraités encore autonomes et, sur tous les devis, la TVA réduite.
| Aide | Pour qui | Montant | Source |
|---|---|---|---|
| MaPrimeAdapt' | 70 ans et plus, ou 60 ans et plus en perte d’autonomie, revenus modestes | 50 % ou 70 % des travaux, plafond de 22 000 € hors taxes | service-public.gouv.fr (nouvel onglet) |
| APA à domicile | 60 ans et plus, évalués en GIR 1 à 4 | Selon le plan d’aide du département, ticket modérateur selon les revenus | service-public.gouv.fr (nouvel onglet) |
| PCH, volet logement | Handicap reconnu, demande déposée avant 60 ans | Jusqu’à 10 000 € sur 10 ans | service-public.gouv.fr (nouvel onglet) |
| Caisses de retraite | Retraités peu ou pas dépendants, GIR 5 et 6 | Jusqu’à 3 500 € selon le barème de la caisse | service-public.gouv.fr (nouvel onglet) |
| TVA à 5,5 % | Tout logement achevé depuis plus de deux ans, sans condition de revenus | Appliquée sur le devis de l’entreprise qui fournit et pose | Taux fixé par l’article 278-0 bis A du code général des impôts. |
MaPrimeAdapt’, l’aide principale pour les travaux d’adaptation
Depuis le 1 janvier 2024, MaPrimeAdapt’ remplace les anciennes aides de l’Anah, de la Cnav et le crédit d’impôt pour l’autonomie. Une seule aide, un seul guichet, une seule demande. Elle finance les travaux qui permettent de vieillir chez soi, du monte-escalier à la douche de plain-pied, en passant par la rampe d’accès, l’élargissement d’une porte ou la motorisation des volets.
- 70 % des travaux pour les ménages très modestes
- 50 % des travaux pour les ménages modestes
- 22 000 € de travaux hors taxes pris en compte au plus
- 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier et l’accord
Qui peut demander MaPrimeAdapt’
Trois publics y ont droit, sous conditions de ressources.
Le logement doit être la résidence principale, située en France. Le demandeur en est propriétaire occupant ou locataire du parc privé, avec l’accord écrit du bailleur. Enfin, les revenus du foyer doivent rester sous les plafonds de ressources de l’Anah. Au-delà, pas de MaPrimeAdapt’, mais la TVA réduite et les caisses de retraite restent ouvertes.
Combien MaPrimeAdapt’ finance
L’aide couvre 70 % des travaux pour les ménages aux ressources très modestes et 50 % pour les ménages modestes, sur un montant de travaux plafonné à 22 000 € hors taxes. L’aide atteint donc au maximum 15 400 € dans le premier cas et 11 000 € dans le second. Le reste à charge se réduit encore avec l’aide de la caisse de retraite ou une aide locale, jamais avec le crédit d’impôt, qui n’existe plus.
L’ordre des démarches, la règle qui ne souffre aucune exception
La chaîne est toujours la même, six étapes dans cet ordre.
-
Vous contactez France Rénov’
Le conseiller vous oriente vers un opérateur agréé.
-
L’opérateur vient chez vous
Il diagnostique le logement et liste les travaux utiles.
-
Vous demandez des devis
À des entreprises qui fournissent et posent, TVA réduite apparente.
-
L’opérateur dépose le dossier
Avec les devis, l’avis d’imposition et le diagnostic.
-
L’Anah donne son accord écrit
Comptez 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier et l'accord.
-
Les travaux, puis la facture
Vous signez le devis retenu. L’aide est versée sur facture.
Les revenus retenus sont ceux de l’avis d’imposition de l’année précédente, pour l’ensemble des personnes du foyer. Pour un dossier déposé en 2026, c’est l’avis 2025 sur les revenus 2024.
La fiche MaPrimeAdapt’ sur service-public.gouv.fr (nouvel onglet)
Les plafonds de ressources MaPrimeAdapt’ 2026
Le classement en ménage très modeste ou modeste décide du taux, 70 % ou 50 %. Il dépend du revenu fiscal de référence du foyer, du nombre de personnes qui le composent et de la région. L’Île-de-France a ses propres plafonds, plus élevés. Le simulateur applique ces valeurs telles quelles.
| Foyer | Très modeste, Île-de-France | Modeste, Île-de-France | Très modeste, autres régions | Modeste, autres régions |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 24 031 € | 29 253 € | 17 363 € | 22 259 € |
| 2 personnes | 35 270 € | 42 933 € | 25 393 € | 32 553 € |
| 3 personnes | 42 357 € | 51 564 € | 30 540 € | 39 148 € |
| 4 personnes | 49 455 € | 60 208 € | 35 676 € | 45 735 € |
| 5 personnes | 56 580 € | 68 877 € | 40 835 € | 52 348 € |
| Par personne en plus | 7 116 € | 8 663 € | 5 151 € | 6 598 € |
L’APA à domicile et l’adaptation du logement
L’allocation personnalisée d’autonomie est versée par le conseil départemental aux personnes de 60 ans et plus évaluées en GIR 1 à 4 par l’équipe médico-sociale du département. Elle finance un plan d’aide personnalisé. Les aides techniques et l’adaptation du logement peuvent y figurer, mais ce n’est ni automatique ni prioritaire. Les heures d’aide à domicile passent souvent avant.
Un ticket modérateur s’applique selon les revenus. De 0 % à 90 % du plan d’aide reste à la charge de la personne. Si vous êtes déjà évalué en GIR, gardez la notification, elle sert aussi au dossier MaPrimeAdapt’ entre 60 et 69 ans. La grille et ses six niveaux sont expliqués dans notre guide Comment savoir si je suis encore autonome ?
La PCH pour aménager le logement d’une personne handicapée
La prestation de compensation du handicap s’adresse aux personnes dont le handicap est reconnu, avec une demande déposée avant 60 ans, ou avant 75 ans si le handicap existait avant 60 ans. Elle est instruite par la MDPH puis versée par le département. Son volet aménagement du logement prend en charge 100 % jusqu'à 1 500 € de travaux, puis 50 % au-delà, dans la limite du plafond.
La PCH se cumule avec MaPrimeAdapt’, qui s’ouvre aussi aux personnes handicapées sans condition d’âge. Les deux dossiers se montent en parallèle, l’un ne dispense pas de l’autre.
Les aides des caisses de retraite pour les retraités autonomes
Elles sont réservées aux retraités peu ou pas dépendants, en GIR 5 et 6, c’est-à-dire précisément ceux qui n’ont pas droit à l’APA. C’est la pièce manquante pour beaucoup de foyers entre 60 et 69 ans, ou au-dessus des plafonds de l’Anah. Dans les trois cas, l’aide peut atteindre 3 500 € selon le barème de ressources de la caisse et la région.
Ces aides se cumulent avec MaPrimeAdapt’ et servent souvent à couvrir le reste à charge. Là aussi, la demande se fait avant les travaux.
Les aides des caisses de retraite sur service-public.gouv.fr (nouvel onglet)
La TVA à 5,5 % sur la fourniture et la pose
C’est la seule aide sans condition de revenus ni d’âge et la plus souvent oubliée sur les devis. Le taux réduit de 5,5 % s’applique aux équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées, monte-escalier compris. Une condition décide de tout, la facturation par l’entreprise qui fournit et pose le matériel. Un équipement acheté seul puis posé par un autre artisan repasse au taux plein.
L’entreprise vous fait signer une attestation simplifiée. Le taux réduit apparaît directement sur le devis, vous n’avancez rien. Un devis d’installateur au taux plein est un signal d’alerte, demandez la correction avant de comparer les prix.
Taux fixé par l’article 278-0 bis A du code général des impôts.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement est supprimé
SuppriméLe crédit d’impôt de 25 % pour l’adaptation du logement à la perte d’autonomie n’a pas été prorogé au-delà du 31 décembre 2025. Les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026 n’y ouvrent plus droit. Beaucoup de pages l’annoncent encore, elles sont périmées. Il n’était de toute façon pas cumulable avec MaPrimeAdapt’ sur les mêmes dépenses. Une prorogation par une loi de finances reste possible, nous vérifions la fiche officielle à chaque révision des barèmes.
La fiche du crédit d’impôt sur service-public.gouv.fr (nouvel onglet)
Cumuler les aides et calculer son reste à charge
Le cumul des aides est possible, à une condition qui revient partout, jamais deux aides sur le même euro de dépense. Le plan de financement se construit toujours dans le même ordre.
- La TVA réduite baisse le devis.
- MaPrimeAdapt’ prend 70 % ou 50 % du montant plafonné.
- La caisse de retraite ou une aide locale couvre une partie du reste.
- Ce qui demeure est le reste à charge, celui que le simulateur affiche.
Trois pistes complètent souvent le plan, à demander, jamais versées d’office.
Ce que l’Assurance maladie ne rembourse pas
Le monte-escalier, la douche adaptée ou la rampe ne figurent pas sur la liste des produits et prestations remboursables. Ils ne sont donc remboursés ni par l’Assurance maladie, ni sur prescription médicale. Une ordonnance ne change rien au financement, même si elle peut appuyer un dossier.
Les erreurs qui font perdre une aide
Les refus tiennent rarement au fond du dossier. Ils tiennent à l’ordre des démarches.
- Signer le devis avant l’accord écrit de l’Anah.
- Commencer les travaux pour gagner du temps.
- Acheter l’équipement soi-même et le faire poser à part.
- Oublier l’accord écrit du propriétaire quand on est locataire.
- Déposer le dossier sans l’opérateur agréé.
- Comparer des devis au taux plein et au taux réduit.
- Compter sur un crédit d’impôt qui n’existe plus.
Un installateur habitué aux dossiers d’aides sait tout cela. Posez-lui la question avant de signer. C’est aussi l’une des raisons de comparer trois devis plutôt qu’un seul.
Quelle aide pour quel équipement
Tous les travaux d’adaptation relèvent de MaPrimeAdapt’, à condition de répondre à une perte d’autonomie ou à un handicap. Chaque page d’équipement reprend les aides qui lui sont propres, avec les prix constatés.
Questions fréquentes sur les aides
MaPrimeAdapt’ finance-t-elle un monte-escalier ?
Oui. Le monte-escalier fait partie des travaux d’adaptation du logement retenus par l’Anah, comme la douche de plain-pied ou la rampe d’accès. L’aide couvre 50 % ou 70 % du montant, dans la limite de 22 000 € de travaux hors taxes. Les prix et les aides propres à cet équipement sont sur la page du monte-escalier.
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ et l’APA ?
Oui, mais jamais sur le même euro de dépense. L’APA finance un plan d’aide mensuel où l’adaptation du logement peut figurer, MaPrimeAdapt’ finance les travaux eux-mêmes. L’opérateur agréé qui monte votre dossier construit le plan de financement pour éviter tout double financement.
Faut-il attendre l’accord avant de commencer les travaux ?
Oui, sans exception. Un devis signé ou des travaux commencés avant l’accord écrit de l’Anah annulent le droit à MaPrimeAdapt’. La règle vaut aussi pour la plupart des caisses de retraite. Demandez les devis, comparez, mais ne signez rien avant la lettre d’accord.
Quelle aide à 60 ans sans perte d’autonomie reconnue ?
Entre 60 et 69 ans, MaPrimeAdapt’ demande une perte d’autonomie évaluée en GIR 1 à 6. Sans évaluation, restent la TVA à 5,5 % sur le devis, l’aide de la caisse de retraite pour les retraités en GIR 5 et 6, parfois une aide de la mutuelle. Une évaluation AGGIR se demande auprès du département ou de la caisse.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement existe-t-il encore ?
Non. Le crédit d’impôt de 25 % n’a pas été prorogé au-delà du 31 décembre 2025. Les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026 n’y ouvrent plus droit. Les pages qui l’annoncent encore sont périmées.
Un locataire a-t-il droit à MaPrimeAdapt’ ?
Oui, pour un logement du parc privé, avec l’accord écrit du propriétaire. Le bailleur ne peut pas s’opposer sans motif sérieux à des travaux d’adaptation à la perte d’autonomie, mais son accord doit figurer au dossier.
Combien de temps pour recevoir MaPrimeAdapt’ ?
Comptez 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier et l'accord. S’ajoutent en amont quelques semaines pour le diagnostic à domicile et le montage du dossier. L’aide est versée après les travaux, sur facture, ce qui suppose d’avancer le reste à charge ou d’obtenir un acompte de l’Anah.
La TVA à 5,5 % se demande-t-elle quelque part ?
Non. Elle s’applique directement sur le devis de l’entreprise qui fournit et pose l’équipement. Vous signez une attestation simplifiée que l’entreprise vous présente. Un devis d’un installateur sérieux la porte déjà.
Et maintenant
Barèmes 2026, vérifiés le 7 août 2026, prochaine révision prévue le 31 janvier 2027.